Verkauf
In einem stark wettbewerbsorientierte Markt wie dem der Immobilien braucht es mehr als ein einfaches "Zu Verkaufen"-Schild, um Ihr Objekt erfolgreich zu vermarkten.
Das kann auch bedeuten, regional übergreifend bis international mit unseren Privat Kooperationspartner von Ort werden Sie weiter begleitet.
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ACHTUNG ZU VERKAUFEN 4 WOHNUNGEN IN KRUMBACH-SCHWABEN:
Falls weiteren Fragen, gerne sind wir für sie da.
Erscheint auf: ImmoScout24
URL: https://www.immobilienscout24.de/expose/159615942
Rubrik: Wohnung Kauf
Eingestellt: 04.06.2025 | Bearbeitet: 07.06.2025
Ohne Provision. Ohne Makler
Objektbeschreibung
Privatverkauf:
4 einzelne aktuell sehr gut vermietete Wohnungen
Dieses angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme mit großem Innenhof in sehr zentraler Lage im Herzen von Krumbach. Es handelt sich hier um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit einer Altbauwohnung und separatem Eingang im Vorderbereich, einem Treppenhaus im mittleren Anbau von 1982 mit 2 Etagenwohnungen und einer EG-Wohnung im hinteren Anbau ebenfalls mit separatem Eingang.
Neben den insgesamt 14 geräumigen Zimmern zählen jeweils ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Wohnanlage.
Fahrräder, Gartenzubehör oder sonstige einzulagernde Gegenstände lassen sich im jeweils pro Wohnung vorhandenen Keller oder in der allgemein zugänglichen Garage aufbewahren.
Jede der 4 Wohnungen wird separat auf Verhandlungsbasis zum Kauf angeboten; die Teilungserklärung ist zur Zeit in Bearbeitung.
Nutzen Sie diese provisionsfreie Kaufmöglichkeit für eine bestimmt für Sie passende Wohnung und profitieren Sie von den sicheren Mieteinnahmen!
Alle Wohnungen sind momentan sehr gut vermietet und die Rendite liegt bei ca. 5,6%.
Der aktueller Energieausweis von 2024 liegt ebenfalls vor!
Ausstattung
Die Wohnanlage wird wie oben beschrieben in 4 unterschiedliche Wohnungen als Sondereigentum aufgeteilt:
Wohnung 1 (Eingang vorne):
106qm (mit Balkon, Terrasse, Gartenanteil vorne, 2 Stellplätzen, Nebenabstellraum und Keller); aktuelle Monatsmiete: 1030 EUR;
Kaufpreis: 295 TEUR
Wohnung 2 (Eingang mittig):
60qm (mit Dachterrasse, 1 Stellplatz, kl. und gr. Kellerraum); aktuelle Monatsmiete 610 EUR;
Kaufpreis: 185 TEUR
Wohnung 3 (Eingang hinten):
78qm (mit Terrasse, Gartenanteil hinten, 1 Stellplatz und 2 Kellerräumen); aktuelle Monatsmiete 720 EUR;
Kaufpreis: 235 TEUR
Wohnung 4 (Eingang mittig):
78qm (mit Balkon, Dachspitz, 2 Stellplätzen und gr. Kellerraum); aktuelle Monatsmiete 750 EUR;
Kaufpreis: 235 TEUR
Die weiteren Bereiche wie Treppenhaus, Heizungsraum, Fahrradgarage und Innenhof sind jeweils Teileigentum (Allgemein).
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Grundrisse und Dokumente
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt in Krumbach-Schwaben. Die Buslinien für die Umgebung von Günzburg bis Mindelheim oder von Ulm bis Augsburg sowie der Bahnanschluss in Krumbach mit überregionaler Verbindung über Memmingen oder Günzburg sind ebenso vorhanden wie direkt am Grundstück die Flexibus-Haltestelle.
In der direkter Nähe der Immobilie finden Sie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Ärzte und das Krankenhaus. Auch Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und eine Bar sind fußläufig gut zu erreichen.
Der Kurort Bad Krumbad ist als Spaziergang oder in nur 5 min. mit dem Auto leicht erreichbar, ebenso das Kloster Ursberg mit Bräuhaus und Behinderteneinrichtungen in nur 15 min.
Sonstiges
Bei Rückfragen bekommen Sie gerne weitere Informationen oder wir vereinbaren einen passenden Termin für eine Besichtigung.
